3234-3298 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge

LE DOMAINE

Terrain exceptionnel de 4 143 222 pi², soit près de 95 acres

Environnement très privé et à l'abri des regards

Deux résidences distinctes

Garage quadruple

Plusieurs bâtiments et espaces de rangement

Nombreux sentiers aménagés

Accès au lac Boileau par un terrain privé partagé avec 4

autres propriétaires

UN ANCIEN SITE HORTICOLE

La propriété accueillait autrefois un commerce spécialisé

dans la production et la vente de fleurs annuelles. Une

grande partie du domaine a donc été pensée et aménagée en

fonction de cette activité.

Une vaste superficie est clôturée afin d'empêcher les

chevreuils d'accéder aux jardins et aux plantations. Les

barrières ont également été conçues avec un système de

contrepoids, permettant de les ouvrir et de les refermer

facilement et facilitant ainsi la circulation sur le

terrain.

Le domaine est également équipé d'un système d'irrigation

alimenté à partir d'un petit lac naturel, autrefois utilisé

pour les jardins et les installations horticoles.

On y retrouve plusieurs espaces consacrés aux fleurs et à

la culture, offrant un potentiel particulièrement

intéressant pour les passionnés d'horticulture, les projets

agricoles ou simplement pour profiter d'un terrain déjà

aménagé avec soin.

RÉSIDENCE PRINCIPALE

3 chambres à coucher

Grand balcon

Sous-sol pleine hauteur

Grande salle familiale

Cuisinette supplémentaire au sous-sol

Poêle au bois

Nombreux espaces de rangement

DEUXIÈME RÉSIDENCE

2 chambres à coucher

Aire de vie conviviale

Poêle au bois

Abri d'auto

Résidence complètement distincte de la maison principale

INSTALLATIONS

Les deux résidences bénéficient d'installations permettant

une utilisation indépendante :

2 installations septiques

2 sources d'approvisionnement en eau

2 compteurs Hydro-Québec

Système d'irrigation pour les jardins et les aménagements

horticoles

Installations fonctionnelles et en ordre

ACCÈS AU LAC BOILEAU

La propriété bénéficie d'un accès au lac Boileau à partir

d'un terrain privé partagé avec seulement quatre autres

propriétaires.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Résidence familiale, propriété intergénérationnelle,

domaine privé, projet horticole ou agricole, espace pour

recevoir famille et amis : la configuration des lieux ouvre

la porte à une foule de possibilités.

Une propriété de cette ampleur, réunissant deux maisons,

près de 95 acres, un garage quadruple, des installations

indépendantes, un système d'irrigation et un accès au lac,

représente une occasion particulièrement rare dans le

secteur.