Description

Opportunité à Longueuil! Superbe triplex offrant 3 grands logements: deux 5½ et un 4½. Revenus potentiels de 46056$/an. Le logement du RDC (2917) sera libre au 1er juillet 2025, idéal pour propriétaire-occupant. Nombreuses rénovations: toiture, fenêtres, salles de bain, balcons, plomberie et plus. Deux logements loués avec baux renouvelés. Entrée privée pour le 2e étage via la rue Darveau. Très bien entretenu par la même propriétaire depuis 2002, qui en a pris soin méticuleusement. Une visite et vous serez convaincus!

Addenda

Le logement du rez-de-chaussée (2917, Dugas) sera libre à compter du 1er juillet 2025, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou pour optimiser le revenu locatif qui aurait un potentiel annuel de 46 056$.

Les deux autres logements (2915 et 2919, Dugas) sont renouvelés d'office.

Réparations et améliorations apportées par logement :

Logement du sous-sol (2915, Dugas)

-Bain Magique (octobre 2006)

-Rénovation complète suite à un dégât d'eau, pris en charge par l'assureur (mai 2012)

-Réparation des fissures du solage au salon (mai 2012)

-Réparation de Fissure chambre arrière avec plaque (avril 2017)

-Réservoir Hydro-Solution (janvier 2025)

-Portes d'armoires en bois (cuisine -- 2002)

-Ajout d'une rampe extérieure arrière (juin 2021)

-Ventilateur de salle de bain remplacé (décembre 2012)

-Robinetterie de salle de bain changée (avril 2008)

Logement du rez-de-chaussée (2917, Dugas)

-Salle de bain avec bain à remous (2002)

-Porte patio et porte de garage remplacées (juin 2005)

-Rénovation complète suite à un dégât d'eau (cuisine, chambre et garage) -- Couvert par les assurances (juin 2017)

-Insonorisation de la chambre des maîtres (mars 2010)

-Réservoir Hydro-Solution (2019)

-Travaux d'égout et plomberie dans le garage (2013)

-Balcon avant et trottoir refaits (mai 2024)

-Hotte de cuisine (mars 2023)

-Réparation de la buée dans les fenêtres (mai 2019)

-Robinetterie de cuisine (juin 2019)

-Travaux d'électricité en lien avec le logement 2915 (janvier 2018)

Logement du 2e étage (2919, Dugas -- entrée sur rue Darveau avec stationnement privé)

-Bain Magique (juin 2007)

-Balcon arrière refait (mars 2019)

-Balcon latéral, rampes et escalier refaits (septembre 2007)

-Porte patio remplacée (juin 2005)

-Dégât d'eau (cuisine) réparé par l'assureur (juin 2017)

-Réservoir Hydro-Solution (2020)

-Fils électriques de chauffage refaits (janvier 2018)

-Changement de la hotte extérieure (juin 2021)

Travaux extérieurs et généraux :

-Réfection du ventre de boeuf arrière (juin 2011)

-Remplacement de toutes les fenêtres (juin 2005)

-Toiture et bardeaux refaits (juin 2017)

-Égout dans la salle mécanique (mai 2013)

-Réfection de la haie du coin (avril 2008)

-Rejointement des pierres avant (juillet 2015)

-Calfeutrage des joints de brique de la cheminée (juin 2017)

-Capage extérieur de la cheminée (décembre 2009)

-Nettoyage des conduits de sécheuse (dernier en 2022, fait tous les 3 ans)

-Entretien annuel : tonte de gazon, coupe de haie (juillet 2024), déneigement

-Clôture arrière (2003)

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses