Description

Un rêve maintenant possible à réaliser. Fermette avec un potentiel locatif de 20 chevaux et plus ou autre vocation. Grande maison de style champêtre incluant une inter-génération complètement neuve de style industriel.Un écurie avec boxes,casiers,Club House toilette,très grand manège extérieur,bordé d'une rivière.Voir addenda pour tous les détails

Addenda

Ferme agricole d'environ 7.5 acres, bordée par la Rivière Jourdain.

Maison spacieuse, unique avec un cachet rustique. Plafond fait du plancher d'origine avec ses poutres qui sont mise en évidence. Au RDC un 2e grand salon avec foyer combustion lente pouvant servir de pièces multi-usage. Cuisine et salle à manger lumineuse à air ouverte avec beaucoup de rangement. Plusieurs fenêtres offrent une vue panoramique sur les pacages et l'écurie.

Au 2e, 3 chambres à coucher et/ou 2 chambres à coucher + bureau si l'inter-génération est utilisée. Capacité fosse septique 3 chambres.

Le garage avait été transformé en garderie initialement puis l'année dernière les propriétaires actuels ont finalisé en inter-génération de style industriel. Les plafonds ont plus de 10 pieds, il y a une chambre fermée et une salle de bain complète, bain et douche séparés avec plancher chauffant.

L'écurie de 2 étage est chauffée et a l'eau courante, une fosse scellée pour les égoûts et un réservoir d'eau chaude. Vous retrouverez quelques boxes, des casiers et un Club house avec cuisinette pour vous ou les locataires. Plusieurs centaines de balles de foin peuvent être stockées sur toute la surface du 2e étage.

Les à cotés:

- Abris extérieur couvert pour 24 grosses balles rondes - Buvettes chauffantes dans chaque pacage - Mangeoires dans chaque pacage - Manège extérieur retravaillé avec du sable l'an passé, les clôtures qui l'entourent ont presque toutes été changées - Une descente vers la rivière pouvant servir pour l'hydrothérapie ou baignade avec les chevaux. - Stationnement - Clôture électrique - Accès au piste équestre du C.R.E.L. et au piste de motoneige.

*** Revenue possible de 78 000$ par année avec 20 chevaux, c'est 325$ par tête par mois. Il y a en ce moment des pensionnaires, et d'autre à venir sous peu. Les contrats pourront être transférables et fournis sur présentation de promesse d'achat.

Certain animaux ( lapins, chèvres, alpaga) peuvent être vendus en partie, à discuter...

Beaucoup d'excavation déjà fait afin de bien drainer le terrain. Amélioration encore possible.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses